Tổng quan quy hoạch

Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 KCN Tân Trào (giai đoạn 1), huyện Kiến Thụy thuộc địa giới hành chính hai xã Tân Trào và Kiến Quốc (Kiến Thụy). Phía Bắc giáp các khu đất sản xuất nông nghiệp xã Tân Trào; cụm công nghiệp Tân Trào và các khu dân cư hiện hữu thôn Đa Ngư, xã Tân Trào; giáp tuyên đường nối từ đường tỉnh 354 đên đường bộ ven biển. Phía Nam giáp sông Văn Úc và các khu đất sản xuất nông nghiệp ven sông. Phía Tây giáp kênh Đồng Thẻo và các khu đất sản xuất nông nghiệp. Phía Đông giáp khu đất sản xuất nông nghiệp, khu dân cư hiện hữu thôn Đa Ngư, xã Tân Trào.

Về quy mô, KCN Tân Trào được quy hoạch có tổng diện tích 500ha-550ha, bao gồm cả diện tích đất KCN trong đê và ngoài đê. Trong đó, diện tích nghiên cứu lập quy hoạch KCN Tân Trào (giai đoạn 1) là 252,1 ha; bao gồm gần 227ha diện tích KCN nằm trong đê Tả sông Văn Úc và trên 25,3 ha diện tích ngoài KCN nằm ngoài đê Tả sông Văn Úc.

Đây là KCN tổng hợp, định hướng KCN sinh thái đa ngành, công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, bao gồm khu sản xuất công nghiệp (công trình năng lượng, công trình công nghiệp nhẹ,..), kho bãi, khu đất dịch vụ, khu hạ tầng kỹ thuật, cây xanh chuyên dụng; cảng...và hệ thống giao thông, bãi đỗ xe.

Cụ thể, về phân khu chức năng, KCN Tân Trào (giai đoạn 1) được phân bổ như sau: Đất KCN có tổng diện tích 226,79ha. Trong đó, 156,75ha (chiếm 69,12%) là đất xây dựng các nhà máy xí nghiệp công nghiệp và kho tàng bến bãi; 3,6 ha (chiếm 1,59%) là Khu hành chính điều hành, khu dịch vụ công cộng, cơ sở lưu trú, Trụ sở làm việc của lực lượng Công an, PCCC... có tầng cao tối đa là 9 tầng và 1 tầng hầm là bãi đỗ xe (khu dịch vụ); 3,23 ha (chiếm 1,42%) là đất xây dựng nhà máy xử lý nước sạch, trạm bơm, trạm biến áp và trạm xử lý nước thải (Đất hạ tầng kỹ thuật khác); 0,28ha (chiếm 0,12%) là đất bãi đỗ xe; 24,77 ha (chiếm 10,92%) là đất cây xanh chuyên dụng (cây xanh công viên, cây xanh cảnh quan, cây xanh cách ly khu công nghiệp, cách ly các công trình hạ tầng kỹ thuật....).

Bên cạnh đó còn có diện tích đất là sông, suối, kênh, rạch có tổng diện tích 1,04 ha (chiếm 0,46%). Đây sẽ là các tuyến mương cải tạo và hoàn trả, đảm bảo thoát nước mặt trong khu vực dự án cũng như khu vực xung quanh. Cùng với đó là một phần diện tích đất di tích, tôn giáo, nghĩa trang và khoảng 33,54 ha, chiếm 14,79% tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch là đất giao thông trong KCN.

Đối với diện tích đất ngoài KCN có tổng diện tích 25,31 ha. Trong đó, có 22,67 ha là đất xây dựng cảng theo quy hoạch, khoảng 2,55 ha là tuyến đường tỉnh 363 ra phà Dương Áo.

Về cơ cấu sử dụng đất, KCN Tân Trào (giai đoạn 1) có tỷ lệ diện tích cây xanh và tỷ lệ diện tích giao thông ≥10%, tỷ lệ diện tích đất hạ tầng kỹ thuật ≥1% đảm bảo theo Quy chuẩn QCVN 01:2021/BXD. Ngoài ra, tỷ lệ tổng diện tích cây xanh, giao thông, các khu hạ tầng kỹ thuật, xã hội dùng chung trong KCN (khu dịch vụ) đạt 28,84% >25%, đạt tiêu chí xác định KCN sinh thái...

Thu hút đầu tư, tạo việc làm, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế

Nhìn chung, ở giai đoạn 1, Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 KCN Tân Trào tập trung vào việc xác định các khu chức năng chính, bao gồm: khu sản xuất công nghiệp, kho bãi, dịch vụ, cây xanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông. Các chỉ tiêu quy hoạch như mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao công trình, tổ chức không gian, kiến trúc, thiết kế đô thị... được xác định cụ thể, nhằm đảm bảo sự phát triển hài hòa, bền vững và tuân thủ các quy định về môi trường.

Mục tiêu chính của quy hoạch là thu hút đầu tư, tạo việc làm và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế cho huyện Kiến Thụy nói riêng, thành phố nói chung. KCN Tân Trào được định hướng trở thành một khu công nghiệp hiện đại, tổng hợp, công nghiệp sinh thái đa ngành, công nghiệp công nghệ cao và công nghiệp hỗ trợ. Từ một địa phương chủ yếu dựa vào nông nghiệp, khi KCN Tân Trào được xây dựng và đi vào hoạt động sẽ có ý nghĩa quan trọng trong việc thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương.

Huyện Kiến Thụy sẽ có bước chuyển dịch mạnh mẽ từ sản xuất nông nghiệp sang phát triển công nghiệp - dịch vụ, tạo ra nguồn thu lớn cho ngân sách và cải thiện đời sống người dân. KCN sẽ tạo ra hàng ngàn cơ hội việc làm cho lao động địa phương cũng như khu vực lân cận, góp phần giảm thiểu tình trạng thất nghiệp, tăng thu nhập cho người dân. Việc xây dựng KCN sẽ kéo theo sự phát triển của hệ thống giao thông, cấp điện, cấp nước, thông tin liên lạc..., tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội của khu vực. KCN với cơ sở hạ tầng đồng bộ và chính sách ưu đãi hấp dẫn sẽ thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, thúc đẩy quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa của thành phố.

Bên cạnh những lợi ích to lớn, việc triển khai KCN Tân Trào cũng đặt ra một số vấn đề cần quan tâm như công tác quản lý môi trường, GPMB, đào tạo nguồn nhân lực, phát triển đô thị hóa... Do đó, chính quyền các cấp, các cơ quan, đơn vị chức năng cần đề ra các giải pháp đồng bộ để kiểm soát, xử lý chất thải, bảo vệ môi trường và đảm bảo phát triển bền vững. Công tác đền bù, GPMB cần được thực hiện minh bạch, công bằng và đảm bảo quyền lợi của người dân. Mặt khác, cần có các chương trình đào tạo để nâng cao trình độ tay nghề của người lao động, đáp ứng yêu cầu của các doanh nghiệp trong KCN; có kế hoạch phát triển đô thị hóa đồng bộ, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, dịch vụ và các tiện ích công cộng cho người dân.

Nói tóm lại, quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 KCN Tân Trào (giai đoạn 1) là một bước đi quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế của Hải Phòng. KCN Tân Trào không chỉ là một dự án kinh tế, mà còn là một tầm nhìn chiến lược, mở ra những triển vọng to lớn cho tương lai của địa phương.

Với sự đồng lòng của chính quyền, doanh nghiệp và người dân, KCN Tân Trào hứa hẹn sẽ trở thành một KCN hiện đại - động lực quan trọng thúc đẩy sự phát triển toàn diện, bền vững và đưa huyện Kiến Thụy chuyển mình từ một vùng nông thôn sang đô thị hiện đại, vươn lên một tầm cao mới, mang đến những thay đổi lớn lao về diện mạo đô thị và cuộc sống của người dân nơi đây.

Khánh Chi

• Huyện Kiến Thụy: Công bố quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu Công nghiệp Tân Trào, Khu Công nghiệp Ngũ Phúc (giai đoạn 1)