Dự tại điểm cầu thành phố Hải Phòng có đồng chí Nguyễn Đức Thọ, Phó chủ tịch UBND thành phố; lãnh đạo một số sở, ngành thành phố; Ngân hàng Nhà nước khu vực 6; Hiệp hội bất động sản Hải Phòng.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tình hình thị trường bất động sản quý 1-2025 có sự tăng trưởng về nguồn cung và giao dịch. Thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, tính đến hết tháng 4-2025, cả nước có 679 dự án nhà ở xã hội được triển khai với quy mô 623.051 căn. Số lượng dự án hoàn thành, khởi công xây dựng đạt 48% so với chỉ tiêu đặt ra tại Đề án đến năm 2025 là 458.000 căn. Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tính đến 31-3-2025 dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1.563.481 tỷ đồng, tăng khoảng 7% so với quý 4-2024.

Tại Hải Phòng cơ bản hoàn thành các chỉ tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đặt ra. Cụ thể, dự kiến đến hết năm 2025, diện tích sàn nhà ở thành phố đạt 68,7 triệu m2 sàn, hoàn thành chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người giai đoạn 2021-2025 là 29,2 m2 sàn/người. Thành phố đã và đang triển khai đầu tư xây dựng 14 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân và người có thu nhập thấp, tổng quy mô khoảng 18.107 căn hộ, dự kiến năm 2025 vượt chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao. Thành phố hiện có 6 dự án nhà ở xã hội đã mở bán với tổng số 5.069 căn hộ, trong đó xét duyệt 2.636 hồ sơ.

 Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đánh giá một số địa phương đạt kết quả tích cực trong quản lý, phát triển thị trường bất động sản, thực hiện mục tiêu nhà ở xã hội, trong đó có Hải Phòng, Khánh Hòa, Thừa Thiên Huế…

Phó thủ tướng nêu rõ, vướng mắc lớn nhất hiện nay của thị trường bất động sản là tốc độ tăng trưởng của thị trường dù phục hồi, nhưng xu hướng chững hơn so với thời điểm trước đại dịch COVID-19. Cơ cấu sản phẩm thị trường bất động sản chưa hợp lý, còn thiếu ở phân khúc mức giá trung bình, thấp; công tác dự báo thị trường còn yếu; tình trạng đẩy giá, thổi giá nhà, đất vẫn diễn ra; việc tiếp cận nhà ở, đất đai của người dân ngày càng khó khăn hơn; thủ tục hành chính như quy hoạch, phê duyệt chủ trương đầu tư còn vướng mắc; nguồn tín dụng cho bất động sản, nhà ở xã hội hạn chế; phương pháp định giá đất, cũng như định giá bất động sản còn bất cập…

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đề nghị các bộ, ngành, địa phương cần xem xét, nghiên cứu hoàn thiện thể chế, nhất là thời gian tới thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp. Trong đó quan tâm tháo gỡ bất cập về phương pháp định giá đất, định giá bất động sản; đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian quá trình quy hoạch, phê duyệt chủ trương đầu tư, cấp phép xây dựng; quan tâm chính sách tín dụng cho nhà đầu tư, cho người mua nhà với lãi suất, thời hạn phù hợp…

Đồng thời, có giải pháp dự báo chính xác cung cầu thị trường bất động sản, tránh việc đầu cơ, hạn chế tình trạng kéo dài thời gian thực hiện dự án; sớm xây dựng sàn giao dịch thị trường bất động sản để tạo minh bạch; nghiên cứu cho phép các dự án nhà ở thương mại, nhà ở tái định cư đang vướng mắc chuyển sang nhà ở xã hội, cho phép mua, thuê mua… Ngân hàng nhà nước, Bộ Công an đánh giá đúng thực trạng dư nợ tín dụng xấu liên quan thị trường bất động sản để có giải pháp phù hợp. Các địa phương khi quy hoạch, xây dựng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở phải chuẩn bị, dành quỹ đất cho nhà ở xã hội…

                                                                                                                                  Hồng Thanh